Сохранить
В закладки
Авторизация
Регистрация   Забыл пароль

Статьи

Аукционы по банкротству – хорошая возможность сравнительно дешево приобрести как недвижимость, так и другое имущество. Их популярность постепенно растет, что привлекает не только честных участников торгов, но и всевозможных мошенников. Как не быть обманутым? Что в описании лота должно сразу насторожить потенциального покупателя? Об этом расскажет эксперт Вадим Куклин.

Автомобиль за полцены. Реальность?
Допустим, вы увидели предложение о продаже современного дорогого автомобиля по цене, которая в 2 раза, а то и больше, ниже рыночной. Интересно ли это? Конечно. Поверят ли в подобное счастье покупатели? В обычных условиях – нет. Или же сразу начнут маяться сомнениями, что с автомобилем что-то не так, ведь никто в здравом уме не отдаст хорошую технику за копейки. А если имущество
Знаменитый афоризм о тождестве владения информацией и управления миром, появившись более двух сотен лет назад, справедлив и сегодня. Как говорят буддисты, любая весть изначально благая. Следовательно, из любой ситуации можно извлечь определенную пользу. Так, банкротство физических лиц или компаний становится золотым дном для скупщиков, которые впоследствии получают значительную прибыль, перепродавая автомобили, недвижимость, акции «прогоревших» предприятий. Для инвесторов очень важно знать нюансы работы на аукционах, где продается имущество должников. О тонкостях такого рода деятельности рассказывает эксперт Олег Селифанов, проект torgi-bankrotov.com.

– Иногда конкурсные управляющие, намеренно либо случайно, вводят в заблуждение инвестора, тем самым препятствуя приобретению
При возникновении товарно-денежных отношений между двумя юридическими лицами (физическим и юридическим лицами) может наступить дебиторская задолженность. Это означает, что одна из сторон согласно договору выполнила свои обязательства, а другая – нет. Раскрыть этот вопрос, а также понять, как взыскать с должника причитающиеся средства, вызвался помочь эксперт по вопросам с дебиторской задолженностью, продаваемой через аукционы, Артём Михальченко.

Банкротом является физическое (юридическое) лицо, которое ввиду отсутствия средств не может рассчитаться по договорным обязательствам или заплатить начисленные государственные платежи. Оценкой реального финансового состояния активов и признанием лица банкротом занимается арбитражный суд.

Несостоятельным в финансах можно стать и в результате
Аукцион – отличная возможность приобрести самое разное имущество. Транспорт, земельные участки, недвижимость, специализированная техника и т.д. – все это может быть предметом торгов. Что покупать лучше всего? Какую выгоду может извлечь инвестор от приобретения того или иного лота. Начнем с особенностей покупки коммерческой недвижимости, о которых более детально расскажет эксперт Вадим Куклин.

Коммерческая недвижимость во всем своей многообразии
Коммерческая недвижимость может быть представлена на аукционе в совершенно разных формах, начиная от офисных или складских помещений, торговых заведений и заканчивая целыми имущественными комплексами. Почему коммерческая недвижимость так привлекательна для инвесторов? За счет чего можно получить прибыль?

Купить, чтобы продать?
Аукционы по банкротству стали в последнее время одной из приоритетных тем, которые будоражат умы не только маститых бизнесменов, но и простых обывателей. Возможность приобретать имущество, за 1-10% от его номинальной стоимости толкает многих желающих испытать благосклонность дамы по имени «Удача». Однако без знания многих факторов вряд ли получится стать владельцем выбранного объекта или выгодно его перепродать.

Представляем эксперта Андрея Меркулова. Он готов рассказать, какова она – суровая правда о банкротных торгах.

Людей привлекают сенсации
Наверняка желание принять участие в торгах возникло после того, как вы прочитали чью-то историю, где повествовалось о том, что кому-то удалось за 5000 рублей купить большое здание ликвидного характера или за 3000 рублей
Продолжаем освещать нюансы покупки имущества на банкротных торгах вместе с экспертом Вадимом Куклиным.

Еще один вид имущества, которое можно приобрести с аукциона по банкротству – земля. Ее важность и востребованность сложно переоценить. Как говорил когда-то известный писатель Марк Твен: "Покупайте землю, ее больше не производят".

Если земли много, то почему ее так хотят купить?
При всем этом земли на торгах встречается более чем достаточно. Подобный диссонанс между востребованностью и обилием предложений объясняется просто – далеко не каждый земельный участок сельскохозяйственного назначения интересен для потенциального покупателя. В разы выше ликвидность земель промышленности, энергетики, населенных пунктов. Они гораздо привлекательнее для инвестора, так как
Чтобы участвовать в торгах по банкротству, необходимо приобрести квалифицированную электронно-цифровую подпись. Она приравнивается к личной подписи, поэтому может полноценно использоваться для подтверждения документов в удалённом режиме. КЭП создаётся при помощи криптографических средств. Гарантирует подпись физического лица удостоверяющий центр, который выдаёт пользователю личный сертификат.
Где лучше покупать КЭП для аукционов по банкротству? Публикуем мнение эксперта, специализирующегося на торгах разорившихся должников, - Дмитрия Панина.

Предварительный анализ
Выбор по удостоверяющему центру необходимо базировать на оценке таких критериев:
- стоимости квалифицированной электронной подписи (чем меньше, тем выгоднее для покупателя);
- количеству площадок, которые он способен поддерживать.
Кризис привел к возрастающему числу банкротов в сфере бизнеса. Соответственно, растет число желающих купить имущество должников и тем самым извлечь выгоду из сложившейся на рынке ситуации. Скупается практически все: от оборудования и зданий закрывающихся фабрик до мебели «прогоревших» ресторанов. Все больше посредников предлагают свою помощь в приобретении активов разорившихся компаний.

По мнению Станислава Клейменова, занимающего должность президента Российской Гильдии арбитражных управляющих, на торговых площадках пока не наблюдается резкого всплеска активности. Но это связано исключительно со спецификой процедур банкротства. «С того момента, когда компания признается банкротом, до непосредственной реализации имущества должника проходит довольно длительный период времени,
Как гласит законодательство РФ, банкротами могут быть объявлены как юридические лица, так частные предприниматели и физические лица.

Банкротство юридических лиц.

Если вы не можете выполнить условия кредиторов, и имеете значительные долги, то процедура банкротства может казаться наиболее оптимальным выходом из ситуации. Преимуществами признания банкротства организации могут быть:

• В случае если вы были признаны банкротом, то долги вашей фирмы списываются;
• Юридическое лицо, которое было признано банкротом, исключается из Реестра. Если банкротство оформлено по всем правилам, это может послужить защитой от рейдеров и недобросовестных кредиторов;
• Проблемы юридического лица, которое объявлено банкротом, решаются арбитражным управляющим.

Преднамеренное банкротство

Процедура
Квартира – это не только жилье, но и отличный объект для вложения средств. Они интересны как инвесторам, которые в дальнейшем планируют получить прибыль за счет перепродажи квартиры новым собственникам, так и обычным гражданам, собирающимся купить ее для своей семьи.

Этот важный вопрос мы решил выяснить у эксперта Вадима Куклина (Лидер финанс).

Возможные риски
Приобретение квартиры с аукциона – весьма рискованное мероприятие, в отличие от покупки той же коммерческой недвижимости. Это обусловлено наличием немалого количества "подводных камней", которые в итоге приведут к дополнительным затратам или даже потере недавно купленного жилья.

Первое, что необходимо сделать, это тщательно изучить всю историю заинтересовавшего лота. Выяснить, был ли кто-то прописан в
Информация на данном сайте предоставляется "КАК ЕСТЬ" и предназначена только для ознакомительных целей без каких-либо гарантий и передачи прав. Любое использование информации в иных целях запрещено и производится на ваш страх и риск. Все права защищены. Яндекс.Метрика